Nachverdichtung für mehr Wohnraum

Die Städte stoßen an ihre Grenzen: Immer mehr Menschen suchen Wohnraum, doch der Platz ist knapp. Nachverdichtung bietet die Chance, neue Wohnungen und Häuser zu schaffen – im Bestand statt auf der grünen Wiese. Fingerhut Haus entwickelt dafür Lösungen: Das Unternehmen verbindet serielle Vorfertigung mit individuell planbarer Architektur und ermöglicht so eine wirtschaftliche, passgenaue Umsetzung von Nachverdichtungsprojekten in städtischen Gebieten.

Nachverdichtung bezeichnet die bauliche Ergänzung bestehender Grundstücke durch Lückenbebauung, Aufstockungen oder Anbauten. Insbesondere in Großstädten und Ballungsräumen ist die Nachfrage nach solchen Nachverdichtungsprojekten in den letzten Jahren deutlich gestiegen.

„Wir beobachten eine zunehmende Anzahl von Anfragen zu Bauvorhaben, bei denen vorhandene Flächen effizienter genutzt werden sollen“, erläutert Holger Linke, geschäftsführender Gesellschafter der Fingerhut Haus GmbH. Hauptgründe hierfür sind steigende Grundstückspreise sowie der begrenzte Bestand an verfügbaren Bauflächen. Städte und Kommunen setzen verstärkt auf innovative, flächenschonende Konzepte, um den dringend benötigten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – darunter auch vorgefertigte und modulare Bauweisen.

Serielles Bauen für effiziente maßgeschneiderte Umsetzung

Fingerhut Haus hat bereits zahlreiche Nachverdichtungsprojekte erfolgreich realisiert. Die flexible Bauweise der Fertighäuser ermöglicht eine optimale Anpassung an urbane Grundstücke – sei es bei der Aufstockung bestehender Gebäude oder der Bebauung innerstädtischer Baulücken. Die serielle Vorfertigung sorgt dabei für hohe Planungs- und Ausführungssicherheit sowie effiziente Bauprozesse. Trotz des standardisierten Ansatzes des seriellen bzw. modularen Bauens bleibt ausreichend gestalterische Flexibilität erhalten: Die Bauteile lassen sich in verschiedenen Konfigurationen kombinieren, um unterschiedliche Größen, Grundrisse und architektonische Stile zu realisieren. So können Bauvorhaben individuell an die Gegebenheiten vor Ort und die Wünsche der Eigentümer angepasst werden.

3D-Technologie für komplexe Planungen

Nachverdichtung erfordert hohe Präzision – besonders auf engen oder komplexen Grundstücken. Fingerhut Haus bringt daher bei verschiedenen Bauvorhaben modernste 3D-Laservermessung zum Einsatz: Ein spezielles Lasermessgerät erfasst dabei den kompletten Sichtbereich in Form einer Punktwolke, die zu einer digitalen, millimetergenauen Abbildung der Umgebung verarbeitet wird.

„Diese 3D-Daten fließen direkt in die Planungssoftware ein. So können wir Grundstücksgegebenheiten exakt berücksichtigen und individuell zugeschnittene Lösungen anbieten – auch bei schwierigsten Gegebenheiten. Wir reduzieren damit Risiken, verkürzen Bauzeiten und erhöhen die Planungssicherheit“, erklärt Holger Linke.

Nachverdichtung als Bestandteil zukunftsfähiger Stadtentwicklung

Mit Blick auf die wachsende Urbanisierung wird die Bedeutung der Nachverdichtung weiter zunehmen. Zukünftige Entwicklungen werden verstärkt auf nachhaltige und effiziente Bauweisen setzen, um den begrenzten städtischen Raum bestmöglich zu nutzen und die Lebensqualität in den Städten zu sichern. Die Herausforderung liegt darin, städtebauliche Qualität, Klimaschutz und bezahlbaren Wohnraum miteinander zu verbinden – ein komplexes Spannungsfeld, das innovative Lösungen und verlässliche Umsetzungspartner erfordert.