Dachfenster austauschen und Förderung nutzen

Neue Dachfenster sind selten eine kleine Investition. Gerade wenn mehrere Fenster gleichzeitig ausgetauscht werden und Arbeiten an Innenverkleidung, Dämmung und Anschlüssen dazukommen, entsteht schnell eine vierstellige Rechnung. Einen Teil dieser Kosten können Eigentümer unter bestimmten Voraussetzungen über die steuerliche Förderung oder die Bundesförderung für effiziente Gebäude abfedern. Wichtig ist allerdings, sich vor der Beauftragung für den passenden Förderweg zu entscheiden.

Dass die Kosten viele Eigentümer bremsen, zeigt auch der Future of Home Report 2026. Für die von Velux beauftragte Studie befragte Ipsos im Dezember 2025 insgesamt 1.500 Hausbesitzer und Mieter in Deutschland. 35 Prozent der Befragten nannten hohe Kosten als Grund dafür, geplante Renovierungen nicht umzusetzen. Die Umfrage ist eine Herstellerstudie und sollte entsprechend eingeordnet werden.

Steuerliche Förderung kann beim Dachfensteraustausch interessant sein

Eine vergleichsweise unkomplizierte Möglichkeit bietet § 35c Einkommensteuergesetz. Er sieht für bestimmte energetische Maßnahmen an selbst genutztem Wohneigentum eine Steuerermäßigung von insgesamt 20 Prozent der begünstigten Aufwendungen vor. Auch die Erneuerung von Fenstern gehört ausdrücklich zu diesen Maßnahmen.

Die 20 Prozent bekommen Sie allerdings nicht auf einmal ausgezahlt. Im Jahr, in dem die Arbeiten abgeschlossen werden, können 7 Prozent angesetzt werden. Im Folgejahr sind es weitere 7 Prozent und im dritten Jahr 6 Prozent. Für das betreffende Gebäude ist die Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen insgesamt auf 40.000 Euro begrenzt.

Nehmen wir ein konkretes Beispiel. Kostet der Austausch von drei Dachfenstern einschließlich der förderfähigen Arbeiten 7.500 Euro, ergibt sich rechnerisch eine Steuerermäßigung von insgesamt 1.500 Euro. Davon entfallen 525 Euro auf das erste Jahr, nochmals 525 Euro auf das zweite und 450 Euro auf das dritte Jahr. Voraussetzung ist natürlich, dass die jeweiligen steuerlichen Bedingungen erfüllt sind.

Für Bauherren ist an dieser Stelle ein Detail wichtig. Die Förderung reduziert nicht die Rechnung des Handwerkers. Sie wirkt später über die Einkommensteuer.

Welche Voraussetzungen für die Steuerförderung gelten

Das Gebäude muss bei Durchführung der Maßnahme älter als zehn Jahre sein. Maßgeblich ist der Beginn der Herstellung. Außerdem müssen Sie Eigentümer sein und das betreffende Gebäude selbst zu Wohnzwecken nutzen. Eine vermietete Immobilie fällt damit nicht unter diese Regelung.

Beim Dachflächenfenster verlangt die Energetische Sanierungsmaßnahmen-Verordnung einen maximalen U-Wert von 1,0 W/(m²K). Der U-Wert beschreibt vereinfacht gesagt, wie viel Wärme durch das Bauteil nach außen gelangt. Je niedriger der Wert, desto stärker begrenzt das Fenster diesen Wärmedurchgang. Für normale Fassadenfenster gelten andere Grenzwerte.

Die Arbeiten müssen von einem Fachunternehmen ausgeführt werden. Nach Abschluss benötigen Sie eine Bescheinigung nach dem amtlich vorgesehenen Muster. Hinzu kommen eine ordnungsgemäße Rechnung und die unbare Zahlung auf das Konto des ausführenden Unternehmens. Bar bezahlte Arbeiten erfüllen diese Voraussetzung nicht.

Aus meiner Erfahrung ist genau diese Dokumentation ein Punkt, der bei Sanierungen gern zu spät bedacht wird. Sprechen Sie den Handwerker deshalb bereits bei der Angebotserstellung darauf an, dass Sie § 35c EStG nutzen möchten.

BAFA-Zuschuss für neue Dachfenster

Alternativ kommt die Bundesförderung für effiziente Gebäude mit ihren Einzelmaßnahmen in Betracht. Der Austausch von Fenstern gehört dort zu den Maßnahmen an der Gebäudehülle.
Seit den Änderungen vom 21. Juli 2026 beträgt die Grundförderung für den Fensteraustausch 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Ein individueller Sanierungsfahrplan kann weiterhin einen zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten ermöglichen. Die Regeln für diesen Bonus wurden 2026 allerdings verschärft.

Bei einem Einfamilienhaus muss das förderfähige Investitionsvolumen inzwischen mindestens 30.000 Euro erreichen, bevor der iSFP-Bonus überhaupt zum Tragen kommt. Und selbst dann werden die zusätzlichen 5 Prozentpunkte nur auf den Teil der förderfähigen Ausgaben oberhalb dieses Mindestbetrags angewendet. Ein isolierter Dachfenstertausch für beispielsweise 7.500 Euro erhält daher nach den seit Juli 2026 geltenden Regeln keinen iSFP-Bonus. Hier bliebe es bei erfüllten Voraussetzungen bei der 15-prozentigen Grundförderung.

Das ist ein Punkt, bei dem ältere Ratgeber inzwischen schnell in die Irre führen. Vor der Änderung wurden die oft genannten „bis zu 20 Prozent Förderung“ anders erreicht. Für kleinere Maßnahmen passt diese pauschale Aussage zur aktuellen BAFA-Förderung nicht mehr.

Wer zunächst prüfen möchte, welche Fördermöglichkeiten für das eigene Austauschvorhaben infrage kommen, kann neben den offiziellen Förderinformationen auch den von Velux angebotenen Fördergeld-Check unter www.velux.de/förderung nutzen. Dort werden anhand von Angaben etwa zum Gebäudealter, zum geplanten Vorhaben und zur Postleitzahl mögliche Programme angezeigt. Da es sich um ein Angebot des Herstellers handelt, sollte das Ergebnis vor Antragstellung mit den jeweils aktuellen Bedingungen der zuständigen Förderstelle abgeglichen werden.

Beim BAFA-Antrag zuerst planen, dann bauen

Die BAFA-Förderung hat einen anderen Ablauf als die steuerliche Variante. Bei Maßnahmen an der Gebäudehülle muss ein zugelassener Energieeffizienz-Experte eingebunden werden. Er erstellt die technischen Unterlagen für den Förderantrag und bestätigt später die fachgerechte Umsetzung.

Auch beim Handwerkervertrag müssen Sie aufpassen. Für die Antragstellung muss bereits ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag vorliegen. Dieser Vertrag muss die Förderzusage jedoch als aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten. Außerdem gehört ein voraussichtlicher Umsetzungstermin hinein. Mit den eigentlichen Arbeiten sollte vor dem Förderantrag nicht begonnen werden.

In der Praxis zeigt sich häufig, dass genau an dieser Reihenfolge Förderungen verloren gehen. Wer den Dachdecker bereits anfangen lässt und sich anschließend um den Zuschuss kümmern will, ist zu spät dran.

Zuschuss und Steuerförderung lassen sich nicht doppelt kassieren

Für dieselben Kosten müssen Sie sich zwischen den Förderwegen entscheiden. Wer für eine Maßnahme einen steuerfreien Zuschuss oder ein zinsverbilligtes öffentliches Darlehen nutzt, kann dieselben Aufwendungen nicht zusätzlich nach § 35c EStG steuerlich geltend machen. Auch die BAFA weist darauf hin, dass eine Kumulierung der BEG-Förderung mit der steuerlichen Förderung der energetischen Gebäudesanierung ausgeschlossen ist.

Sie sollten deshalb vor Auftragserteilung rechnen. Bei einem kleineren Dachfenstertausch kann die Steuerförderung interessant sein. Bei größeren Sanierungspaketen sieht die Rechnung möglicherweise anders aus, insbesondere wenn ohnehin ein Energieeffizienz-Experte beteiligt ist und mehrere Maßnahmen an Dach, Fassade oder Fenstern miteinander verbunden werden.

Was kostet der Austausch eines Dachfensters?

Noch bevor Angebote eingeholt werden, möchten viele Eigentümer zumindest wissen, in welcher Größenordnung sich ihr Vorhaben bewegt. Eine pauschale Zahl hilft dabei wenig. Fenstergröße, Verglasung, Einbausituation und die notwendigen Arbeiten am Dach und an der Innenverkleidung wirken sich auf den Preis aus.

Eine erste Orientierung bietet der von Velux bereitgestellte Dachfensterkonfigurator unter www.dachfensterkonfigurator.de. Das Online-Angebot kalkuliert auf Grundlage der gewählten Ausstattung eine Preiseinschätzung für Produkte und Handwerksleistungen. Einen verbindlichen Kostenvoranschlag des ausführenden Betriebs ersetzt diese Berechnung nicht. Gerade bei einem älteren Dach lässt sich der tatsächliche Aufwand häufig erst nach einer Besichtigung verlässlich beurteilen.

Ein Kredit ist ebenfalls möglich

Wer einen bewilligten Zuschuss für eine energetische Einzelmaßnahme hat, kann ergänzend einen KfW-Kredit prüfen. Die Programme 358 und 359 stellen für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen einen Kredit von bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit bereit. Für selbst genutzte Wohnimmobilien kann beim Programm 358 bis zu einem Haushaltsjahreseinkommen von 90.000 Euro ein zusätzlicher Zinsvorteil gelten. Der Kredit setzt eine bereits erteilte Zuschusszusage voraus.

Davon zu unterscheiden ist der KfW-Kredit 261. Er richtet sich an eine umfassende Sanierung zum Effizienzhaus und nicht an den bloßen Austausch einiger Dachfenster. Die Förderbedingungen dieses Programms wurden ebenfalls zum 21. Juli 2026 verändert.

Beim Austausch zählt mehr als das neue Fensterelement

Technisch sollte man den Fenstertausch nicht auf Glas und Rahmen reduzieren. Gerade bei älteren Dachfenstern lohnt der Blick auf Anschlüsse, Dämmung und die innere Verkleidung. Ein neues Fenster mit gutem U-Wert hilft wenig, wenn am Übergang zur Dachkonstruktion unnötige Wärmebrücken oder Undichtigkeiten bleiben.

Velux empfiehlt deshalb, beim Austausch auch die Innenverkleidung und die Anschlusssituation zu prüfen. Das ist zunächst eine Herstellerempfehlung. Bauphysikalisch ist der Grundgedanke nachvollziehbar. Der Einbau und die Anschlüsse bestimmen mit, ob das neue Fenster seine geplanten Eigenschaften in der vorhandenen Dachkonstruktion tatsächlich erreicht.

Wer sich über unterschiedliche Möglichkeiten beim Austausch älterer Dachfenster informieren möchte, findet weitere Herstellerinformationen unter www.velux.de/austausch.

Velux verweist ferner auf eine eigene Simulation für einen 4 mal 3 Meter großen Dachraum mit zwei nach Süden orientierten Dachfenstern. Unter den dort festgelegten Bedingungen lag die berechnete Raumtemperatur mit neuen Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung zeitweise bis zu 4,9 Grad Celsius unter der Variante mit etwa 25 Jahre alten Fenstern. Dieser Wert beschreibt ein konkretes Simulationsmodell mit festgelegter Dachkonstruktion, Ausrichtung, Fenstergröße und Lüftungsverhalten. Er lässt sich deshalb nicht als allgemeine Temperaturersparnis auf andere Dachgeschosse übertragen.

Welche Förderung passt zum Dachfensteraustausch?

Bei einem überschaubaren Austauschprojekt lohnt sich zuerst ein Blick auf die steuerliche Förderung. Die Voraussetzungen sind klar definiert und ein Energieeffizienz-Experte ist für diesen Förderweg nicht grundsätzlich vorgeschrieben. Bei größeren Sanierungen kann der BAFA-Zuschuss interessanter werden.

Wichtig ist weniger die höchste Prozentzahl auf dem Papier als die Förderung, die zu Ihrem konkreten Projekt passt. Prüfen Sie den Förderweg deshalb, bevor Sie den Auftrag endgültig auslösen. Gerade seit den Änderungen im Juli 2026 können ältere Angaben zu Fördersätzen und zum iSFP-Bonus zu einer falschen Kalkulation führen.