Die eigene Immobilie besitzen

 Der Traum vieler Menschen ist es, sich ein eigenes kleines Häuschen zuzulegen. Man hat keine Vermieter mehr, muss keine Vorschriften vom Mietshaus einhalten und kann sich freier bewegen. Doch bevor der Traum wahr wird, muss man einige Dinge abwägen und klären. Hierzu zählt unter anderem die Suche nach dem richtigen Grundstück.

Der Durchschnittsbürger träumt nicht unbedingt von der Villa in der Stadtmitte. Viele möchten ein kleines Grundstück kaufen. Diese sind in der Regel auch nicht so teuer und sie lassen sich optimal nutzen. Für viele kommen kleine oder schmale Grundstücke nicht sehr attraktiv rüber. Mit etwas Kreativität lassen sich auf diesen Bauplätzen wahre Schmuckstücke an Häusern hinzaubern.

Auf dem Lande sind diese kleinen Grundstücke oft noch preiswerter als in der Stadt. Hier ist aber zu bedenken, dass das Grundstück möglichst schon erschlossen sein sollte. Ansonsten müssen auf den Kaufpreis noch die Erschließungskosten gerechnet werden. An Stadträndern findet man kleine Grundstücke oft in bereits fertiggestellten Wohngebieten. Eine andere Variante ist es, sich umzusehen, wenn große Grundstücke, wo früher ältere Häuser draufgestanden haben, geteilt wurden.

Wie diese kleinen Grundstücke oder Baulücken bebaut werden dürfen, dies regelt das Baurecht. Wenn ein Bebauungsplan für das Wohngebiet vorliegt, dann ist es alles geregelt. Der Bebauungsplan kann in Gemeinden eingesehen werden. Meist existieren diese aber nur in Neubaugebieten. Zu beachten sind auch die Abstandsflächen, die zum Nachbarn einzuhalten sind. Liegt kein Bebauungsplan vor, dann muss der Bau sich den anderen auf dem Wohngebiet anpassen. Das Erscheinungsbild sollte sich dann in die Umgebung, beispielsweise mit der Anzahl der Stockwerke, der Dachneigung und -form, einfügen. Liegt das kleine Grundstück beispielsweise in einer Baulücke oder in einem Altbaugebiet, dann ist dies meist der Fall, dass so ein Bebauungsplan nicht vorliegt. Hier gilt dann das Baugesetzbuch. Solche wichtigen Fragen müssen natürlich im Vorfeld abgeklärt werden. Informationen hierzu gibt es auch bei www.immowelt.de. Auf dieser Seite kann man auch kleine Grundstücke suchen und finden. Viele nützliche Ratschläge, die der zukünftige Bauherr wissen sollte, sind dort veröffentlicht. Offene Fragen lassen sich über diese Internetseite sicherlich klären.

Für Leute, die eine kleine Finanzierung haben möchten, ist es auch möglich, sich mal über das Erbbaurecht zu erkundigen. Hierbei fallen für den Erwerb des Grundstücks keine Kosten an. Man muss allerdings für eine gewisse Zeit Erbbauzins zahlen. Dieser beläuft sich meist auf 4 bis 6 Prozent. Das Erbbaurecht ist unkündbar. Es wird meist in Gemeinen oder kleinen Städten angeboten. Auch bei kirchlichen Einrichtungen kann man nachfragen. Aber auch hier lassen sich kleine Grundstücke finden.

Wenn alle Fragen geklärt sind und das passende kleine Grundstück gefunden ist, kann der Bau der eigenen Immobilie losgehen. Man sieht also, es muss nicht immer das große teure Grundstück sein. Auch auf einer kleinen Parzelle lässt sich ein schmuckes Eigenheim errichten. Die Kosten hierfür halten sich in Grenzen, aber man ist trotzdem sein eigener Herr mit einem schönen Heim, in dem man die nächsten Jahrzehnte verbringen kann.